ViS-professional Peter Vreeven vertelt: project Circulair Bedrijvenpark Ambachtsezoom

Tot voor kort bestond het 22 hectare terrein uit weilanden met veel slootjes, een typerend Hollands polderlandschap. Inmiddels is het ontwerp klaar en wordt er hard gewerkt om een energieneutraal en circulair bedrijventerrein te bewerkstelligen. Behalve een paar koeien stond er voorheen verder weinig belasting op de veen- en kleigrond. Peter heeft als eis meegekregen dat de grond in 30 jaar tijd niet meer dan 10 cm mag zakken: “Volgens onze berekening zou het land in de huidige situatie 60 cm zakken in 30 jaar. Om dit te voorkomen zijn we de wegen gaan voorbelasten.”, aldus Peter.

De eerste fase van het voorbelasten van de wegen is inmiddels klaar. Het afgelopen half jaar is er op de helft van het terrein 3,5 meter zand gestort op de plekken waar de toekomstige rijbanen gaan komen. Peter: “Onder het aangebrachte zand zijn een stuk of 20 platen aangelegd met horizontale buizen, in vaktermen heten dit zakbakens, waardoor de verzakking gemeten kan worden. Tevens hebben we horizontale drainage aangebracht door om de 30 a 40 cm een soort kous aan te brengen op een bepaalde diepte. Door het aanbrengen van de bovenbelasting, halen we geforceerd het water en de waterspanning uit de grond, waardoor de grond sneller kan zakken. Na inmiddels zes maanden is de grond 80 cm gezakt! Het zand van deze eerste fase wordt nu gebruikt voor de tweede fase: de andere helft van het terrein.”

Een andere uitdaging in het project Bedrijvenpark Ambachtsezoom is het waterpeil. Dit gebied kent namelijk drie peilgebieden met alledrie een ander waterpeil. Een redelijk unieke situatie, waardoor het verkrijgen van een watervergunning erg ingewikkeld was. Peter: “Er moest een systeem bedacht worden om de peilgebieden op dezelfde hoogte te houden. Ook moeten er waterpartijen worden aangemaakt voor de berging van het water. De oplossing is om stuwtjes aan te gaan brengen en de slootjes in waterpartijen te laten overlopen. Voor deze watercompensatie vijver moeten er wel veel kabels worden omgelegd.”

In de grond op het terrein is veel puin, zoals beton en baksteen naar boven gekomen. Dit puin wordt uit de grond gehaald, gezeefd en gesorteerd. Peter: “We hebben een mobiele puinbreker ingehuurd om het puin te breken, bruikbaar te maken en onder certificaat een nieuwe bouwstof van te maken. Het verwerkte puin gaan we gebruiken voor de wegen.”

Bij alle materialen die ze gaan gebruiken wordt naar de meest duurzame oplossing gekeken: “Zo gaan we bijvoorbeeld Olivijn gebruiken. Olivijn is een veel voorkomend mineraal, dat door een reactie met water CO2 opneemt. De wandelpaden in het bedrijvenpark zullen van stenen zijn gemaakt waar Olivijn in is verwerkt. Tevens zullen we lage temperatuur asfalt gaan toepassen. Deze manier van asfalt verwerken kost minder energie en is daardoor een stuk duurzamer.”, vertelt Peter.

Een ander voorbeeld van een duurzaam materiaal dat wordt toegepast bij de bouw van het Bedrijvenpark Ambachtsezoom zijn biobased betontegels. Biobased betontegels worden op een duurzame manier geproduceerd door het hergebruik van reststoffen zoals betonpuingranulaat en miscanthus, oftewel olifantsgras. Dit is een grassoort die onder andere wordt geteeld in de directe omgeving van Schiphol (om ganzen op een diervriendelijke manier te weren van de start- en landingsbanen). Olifantsgras neemt tijdens de groei CO2 op uit de lucht en verwerkt deze in de stengel. Door hier tegels van te maken wordt de opgenomen CO2 voor langere tijd in het beton vastgelegd.

Niet alleen wordt er duurzaam omgegaan met het land en de materialen, ook een afweergeschut uit de 2e Wereldoorlog zal worden bewaard. Peter: “Precies op een perceel waar een bedrijf komt te staan, hebben we een afweergeschut op een betonnen plaat uit de oorlog gevonden. De wens is om dit te bewaren als een soort monument. We gaan een 400 tons telekraan inhuren om het 25 meter te verplaatsen.”

Peter ervaart al deze bovengenoemde uitdagingen als een van de leukste dingen van zijn werk. “De creativiteit, die nodig is om om te gaan met zaken die niet van te voren ingecalculeerd zijn, maakt dit werk juist zo leuk en afwisselend. Het verloopt niet vlekkeloos en het zoeken naar oplossingen geeft mij voldoening. Zo leer ik nog steeds nieuwe dingen. Een ander leuk aspect aan dit werk is dat ik in contact sta met veel verschillende mensen”, aldus Peter. Momenteel is Peter bezig met het bestek en de tekeningen voor het bouw- en woonrijp maken. De planning is dat de eerste bouwers aan het einde van het jaar gaan beginnen.

Peter is erg blij met deze opdracht bij het IBD en ook met ViS. Peter: “ViS is een stuk persoonlijker dan de meeste andere detacheringsbureaus en dat vind ik prettig.”

Wil jij net zoals Peter op zoek gaan naar creatieve oplossingen? Bekijk onze vacatures en neem contact op met één van onze adviseurs.